לא משלם על תיקונים..

צהריים טובים. שמי איציק ואני חי בשכירות בת"א. אני שוכר דירה בתל אביב כשנה ובמהלך השנה היו מספר בעיות שבעל הדירה התנער מהן ולא רצה לשלם או אפילו להתחלק בתשלום. הבעיות היו: בעיית חשמל שקרתה כיוון שזו דירה ישנה והחוטים בתוך הקיר היו חלודים, ובעיה של סתימה שניסיתי ללא הועיל לפתור לבד וחבר אינסטלטור אמר לי שזו בעיה רצינית שמצריכה חיתוך של הצינור עם מסור והרכבת סיפון חדש שתעלה באזור 400 ש"ח וגם על זה בעל הדירה לא מוכן לשלם. האם לא חלה מעליו אחריות התיקון? האם יש מה לעשות חוץ מלצעוק ולאיים לתבוע שכנראה יגרום לו לסלק אותי תוך חודש מהדירה כפי שחתמנו בחוזה? למי לפנות? אשמח לתשובה. תודה מראש איציק