דמי תיווך
שלום רב אני בעל משרד תיווך אחד הסוכנים סגר עסקה ולא החתים את הקונה . כשפנינו לקונה לתשלום עמלת התיווך הוא התנער מכיוון שלא חתם הוא מוקלט שאנו אלה שתיווכנו את העסקה המוכר חתום על תצהיר שאנו אלה שעשינו את העסקה לדברי עורך הדין שלי אם אין מסמך חתום העניין הוא חד משמעי ובית משפט לא ייחייב אותו לשלם לי נראה כי העניין לא הגיוני ורציתי לשמוע חוות דעת נוספת בעניין תודה
שלום רב, סעיף 9(א) לחוק המתווכים במקרקעין תשנ"ו-1996 קובע מפורשות כי: "מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע השר, באישור ועדת הכלכלה". בפסיקה נקבע כי משבאה לעולם הוראת סעיף 9 לחוק, שוב לא יוכל מתווך לזכות בדמי תיווך מכוחו של הדין הכללי. אם לא נאמר כן, מה הועילו חכמים בתקנתם? כך, נדחתה האפשרות להעניק למתווך תשלום בגין העבודה שביצע מכח דיני עשיית עושר ולא במשפט. לאור מצב משפטי זה מתווך לא יהיה זכאי דמי תיווך בהעדר חתימת הלקוח כנדרש על פי החוק. בברכה, איילת רייך-מיכאלי, עו"ד
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
שאול אטיאס
אור ניר
עופר סאמין
יוסף יצחק
