הצמדה למדד - חוזה מכר
היי אם לא רשום בחוזה מכר שמחיר הדירה צמוד למדד התשומות בבנייה , ואין כל אזכור בחוזה למדד זה, האם בהכרח מחיר הדירה שקנינו אינו צמוד למדד זה? תודה
תיקון חוק המכר (דירות) (תיקון - הצמדת מחיר הדירה למדד), התשפ"ב-2022 , קבע שינוי בתמהיל הצמדת מדד תשומות הבנייה לרוכשי דירה מקבלן ושינויים נוספים. בחוזה המכר ניתן לקבוע הצמדה של מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה בלבד, כך שלכל היותר חצי מכל תשלום יוצמד למדד האמור, למעט תשלום 20% הראשונים ממחיר הדירה שכלל לא יוצמדו למדד. קביעת מנגנון ההצמדה הוא נושא מסחרי לחלוטין, בכפוף לכללים שהחוק קבע, לכן לכאורה אם לא נקבע כלל בחוזה שיש הצמדה, אז לא ניתן להחיל אותה בדיעבד. ממליצה לקרוא את החוזה בעיון לעיתים קביעת ההצמדה לא מופיע בגוף החוזה אלא באחד מנספחיו, לרוב בנספח התשלומים.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
