הסבר שאלה בשנית. רישום זכויות כשיש לקבלן משכנתא

תודה על המענה. ניראה ששאלתי לא הייתה מובנת. שאלתי לגבי משכנתא של הקבלן ולא הרוכש. קבלן לקח הלוואת משכנתא לבניית פרויקט. לאחר שקיים רישומים ונסח טאבו, לאחר רישום בית משותף, מגיע השלב של מכר רפורמה. רישום מכר בין קק"ל לקבלן. לקבלן נותרו שעבודים לטובת הבנק המלווה (ערבויות חוק המכר שטרם פקעו) ביצוע מכר רפורמה כאשר אין בידי היזם אישור בנק לסילוק משכנתא (של הקבלן) הקבלן צריך להמציא כתב התחייבות עו"ד לרישום המשכנתה במעמד רישום הזכויות ובנסח טאבו חייב להיות הערה לטובת הבנק המלווה (של הקבלן) למניעה/ כי הדירה משועבדת? (הדירה לא נקייה מכל שעבוד חייב להיות הערה של הבנק המלווה של הקבלן בנסח טאבו?)