אחריות חברה משכנת - הוציאה 2 אישורי זכויות על הנכס , ורשמה בפועל רק כיחידה אחת בטבו

קניתי 2 דירות , עם שני אישורי זכויות , איחדתי את הדירות לאחד. מכרתי את הדירה והחברה המשכנת הנפיקה 2 אישורי זכויות לקונה שלי. הקונה לקח 2 משכנתאות עקב כך. מכיון שהיה לו 2 אישורי זכויות. בפועל החברה לאחר כשנה רשמה בטבו את 2 היחידות כדירה אחת ! ועכשיו הקונה תובע אותי .. מכרתי לו 2 דירות ונרשם שניהם כדירה אחת .. על מי האחריות ? אודה לכם מאוד !!!