נסיגה מעסקת מכר נדל'ן

לקראת העברת טיוטה אחרונה לפני חתימה של חוזה מכר דירה, המוכר נסוג מהעסקה. התברר לי שבמקביל להחלפת הטיוטות איתי הוא חיפש ומצא קונה שכנראה שילם לו יותר. האם חוקי לסגת בשלב זה מעסקת נדל"ן? אם חא חוקי. מה עושים? תודה רבה