האם נוסח צוואה שכזה תקף?

רונן שלום רציתי לשמוע לדעתך אנו זוג מבוגרים ויש לנו בן ובת. בעלי רוצה להוריש 75% מההון המשותף לביתנו ו 25% לבננו ואילו אני רוצה לחלק את ההון המשותף שווה בשווה בין בנינו וביתנו קרי 50/50. לפי כול הסימנים אני יעזוב את העולם לפני בעלי. האם אוכל לערוך צוואה שסעיפיה כדקלמן: 1) אני מורישה 50% מחלקי ברכוש המשותף לבני ו 50% לבתי. 2) על אף הנאמר בסעיף 1 במידה ובעלי יראה לנכון להוריש פחות מ 40% לבנינו אזי אני מורישה לו 60% ולבתי 40%. במידה ובעלי יראה לנכון להוריש לבנינו פחות מ 30% אזי אני מורישה לו 70% ולבתי 30%. במידה ובעלי יראה לנכון להוריש לבנינו פחות מ 20% אזי אני מורישה לו 80% ולבתי 20%. במידה ובעלי יראה לנכון להוריש לבני פחות מ 10% אזי אני מורישה לו 90% ולבתי 10%. במידה ובעלי יראה לנכון לא להוריש כלל כסף לבני אזי אני מורישה לו את כול חלקי ברכוש המשותף לי ולבעלי. אשמח לדעת האם נוסח צוואה שכזה תקף והאם הוא עלול לעורר בעיות? מלבד זאת חלק מהרכוש המשותף הוא דירה שבעלי קיבל לאחרונה מאמו בירושה. הדירה ניתנה בירושה לבעלי ולאחיו במשותף. היא לא עומדת למכירה. רציתי לשאול האם היא נכללת ב"רכוש המשותף" או שאין לי חלק בה? יש לציין שגם אני קיבלתי לפני עשרות שנים את חלקי בדירה שעברה אלינו בירושה מהורי וההון ממכירתה מטבע הדברים הפך להיות משותף