קבלת דירה בירושה
שלום, אני מתגורר בארה"ב, אזרחי אמריקאי אך בה בעת גם ישראלי. הורי הלכו לעולמם ואני בתהליך של קבלת צו ירושה על שמי. הדירה תירשם על שמי. א. האם אחוייב במס בארה"ב על קבלת דירה בירושה? ב. אם ארצה למכור אותה בישראל, האם אחוייב במס בארה"ב ? יש לי פטור ממס שבח בישראל.
שלום שביט, סביר להניח שאם הדירה התקבלה בירושה בישראל והדירה בישראל, לא תצטרך לשלם על כך מס ירושה בארה"ב , אך אני ממליצה לך לוודא זאת עם מומחה למיסוי מקומי בארה"ב שכן הכל תלוי במעמד הספצפי שלך שם בארה"ב, הן כאזרח, הן כעצמאי או שכיר והן מבחינת המיסוי החל עליך שכן ככל הנראה יהיה עליך לדווח בארה"ב על הכנסה זו מירושה. מה שמביא אותנו לשאלתך השניה, לאחר שירשת את הדירה היא שלך. אם תרצה למכור אותה, זו לא ממש הכנסה נוספת אלא תמורה שמתקבלת בגין נכס קיים, בהנחה שהערך לא עלה ולא נעשתה השבחה מיום שירשת את הדירה ועד היום שמכרת את הדירה ולפיכך, שוב, לא אמור להיות מס בארה"ב. . יחד עם זאת, נא וודא זאת לאור הסטטוס שלך עם מומחה למיסוי מקומי בארה"ב. בברכה, דפנה זיס, עו"ד, מנהלת הפורום
