דמי מדור ואחזקת מדור

שלום, שני ילדים בני 3 ושבע. בית פרטי אשר שוויו הוא 8 מיליון שח. שאלה אופציה א: במידה והחלק של הגבר בבית נמכר לאישה (״העברת אגב״), כאשר לנכס יש משכנתא והלוואות בסך 3.5 מילון שח, עם החזר משכנתא חודשי של 16 אלף שח. האם הגבר יחויב בדמי מדור ואחזקת מדור? שאלה אופציה ב: במידה ולא נעשתה ״העברת אגב״ והבית נמכר ב 8 מיליון שח (פחות מיסים), האם הבעל הגבר יחויב בדמי מדור ואחזקת מדור, בידיעה שהחצי הנטו הנותר בידי האישה מספיק למגורים מכובדים באותו איזור/שכונה כפי שהיה בזמן הפירוד? תודה