זכויות בניה לדיירי הבנין, בקרקע המוצמדת לדירת קומת קרקע

דירה בקומת קרקע [ גבוהה כ- 1 מטר מעל פני הקרקע] שהוצמדה אליה גינה, ויורדים לגינה ע"י מדרגות. מתחת לדירה ישנה קומת מחסנים עם חלונות קטנים לאיוורור, בעל הדירה מעוניין להרחיב ולבנות ע"ח שטח גינתו חדר, וגם בעלי המחסנים מעוניינים להרחיב מתחתיו כמוהו את המחסנים, השאלות: 1 האם בעל הדירה יכול לתבוע ממון עבור בנייתם והשתמשותם בקרקע המוצמדת אליו כדין ? [מבלי להיכנס לחלוקת עלויות הבנייה] 2. על הצד שיש לו זכות לתבוע ממון ו/או למנוע מהם לבנות תחתיו, האם בעלי המחסנים יכולים למנוע ממנו לבנות בטענה של חסימת כניסת אור ו/או איוורור מתאים ?