קניית דירה במשותף עם בת הזוג

שלום רב, שמי יוסי אני מאיזור חיפה ויש לי דירה מלפני הנישואין, דירה שצברה רווח נאה של 475 אלף שקל, מעולם לא גרנו בדירה (אני משכיר אותה והשכירות נכנסת לחשבון הבנק הפרטי שלי), אני ובת זוגי (נישאנו נישואים אזרחיים בחו"ל אך לא נרשמנו במשרד הפנים כנשואים ממניעים אידאולוגיים) רוצים לקנות דירה במשותף, ואני רוצה להגן על הסכום שאני מביא עמי - כ 500 אלף ש"ח, איך ניתן לעשות את זה בצורה הכי נעימה והכי נכונה על מנת לשמור על סכום הכסף הזה? יש לציין שאני מביא עמי סכום זה ובת הזוג מגיעה ללא הון עצמי, מה יהיה תוקפו של הסכם כזה או אחר כרגע שאנחנו ללא ילדים לבין מצב שבו כן יש ילדים, אשמח להכוונה