הסכם טרם קניית דירה במחיר למשתכן

הי, אנחנו זוג ידועים בציבור + 1 . בנזוגי זכה ב"מחיר למשתכן" ונבחרה ע"י שנינו דירה בעלות 1.6 מיליון. ההון הראשוני שיש לנו הוא כל חסכונותיי + מתנה מהוריי והוא עומד ע"ס 250K (לבנזוגי כרגע אין הון שחסך). כמובן שבהמשך משכנתא נשלם חצי חצי. מה הסכם הממון שאנחנו צריכים לייצר למקרה של פרידה (חס וחלילה)? ומה קורה אם במהלך השנים יוסיף בנזוגי הון של קה"ש (קרן שאמורה להשתחרר רק בעוד 3/4 שנים) ובזכות ההון הזה נוכל למחזר את המשכנתא ולהוזיל אותה?