רכישת קרקע חקלאית - הפשרה לבנייה

יניב שלום, רכישת קרקע חקלאית זו סוגייה מורכבת המצריכה בדיקה מקצועית- משפטית ותכנונית. ראשית צריך לבקש מהיזם את השומה על פי תקן 22 (תקינה שמאית) אשר מאפשרת גילוי נאות של המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע. צריך לבדוק בין היתר את תוכניות המתאר לרבות תמ"א 35 שקובעת איזה קרקעות ניתן להפשיר, וכן ולבחון איזה זכות קניינית מקבלים חכירה או בבעלות, כי רוב הקרקעות בישראל הם בבעלות או בניהול של רשות מקרקעי ישראל . גם לאחר הרכישה יש הפקעות ולא בהכרח תקבל את המגרש שהובטח לך בגלל האיחוד וחלוקה. וכן לשקול את התשלום עבור היטל ההשבחה כאשר תרצה למכור או כשיתקבל היתר הבנייה . המענה הוא כללי להמשך יעוץ אישי הינך מוזמן לפנות למשרדי לטלפון 053-9374036