בניין לשימור -ניצול זכויות בנייה תמ"א 38
אני מתגורר בבניין שהוא בניין לשימור בתל אביב, יש לנו קושי למצוא יזם שיסכים לחזק את הבניין במסגרת תמ"א 38 כי לטענת היזמים אין אפשרות לנצל את הזכויות בנייה במסגרת התמ"א , איזה אפשרויות עומדות בפנינו ?
יואל שלום, במסגרת תמ"א 38 הרווחיות של הפרויקט נובעת מתוספת זכויות בנייה שהיזם אמור לקבל באופן של הוספת קומות או פינוי בינוי. במקרה של בניין לשימור ישנה הגבלה על הוספת קומות ולכן יש אופציה של ניוד זכויות הבנייה, בתנאי שלא תהיה חריגה מהתוכנית מתאר במגרש שמקבל את הזכויות המועברות, דהיינו היזם מקבל זכויות לבנייה במגרש אחר ששם הוא יכול להרוויח את הרווח שנמנע ממנו בבניין לשימור. להמשך יעוץ הינך מוזמן לפנות למשרדי לטלפון 053-9374036
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
אברהם
תמר אבשלום
סתיו מרגי
לולה גבריאל;
אביתר חכם
