סדר תשלומים בקניית דירה בתמא 38

שלום קניתי דירה בתמא 38 (בקומה חדש) אני נדרש לשלם ליזם לפי החוק החדש (ללא ערבות בנקאית) שילמנו כבר את שני התשלומים הראשונים (13 אחוז ועוד 13 אחוז) כרגע אנחנו נמצאים בשלב של התשלום השלישי של 20 אחוזים נוספים הקבלן עדיין לא ביקש את הכסף אבל אני נערך לפי מצב הבנייה כרגע עומדים לסיים את כלל הקומות הנוספות מעל הבנין אבל לא התחילו לבנות את הדירות בקומת הקרקע את הדירות שאמורות להיבנות שם לשון החוק קובעת כי ניתן לשלם עד עד 46% ממחיר הדירה לאחר סיום עבודות השלד, החשמל והאינסטלציה בכל הקומות החדשות בבניין. האם הקומה הראשונה (קומת עמודים שלא הייתה קומת מגורים עד כה) נחשבת מהקומות החדשות תודה רבה