אכלוס לפני קבלת תעודת גמר לפרויקט תמ"א 38
יש לי חנות בבניין הכולל דירות וחנויות, שנמצא בשלבי סיום שיפוץ של תמ"א 38 . במסגרת עבודות התמ"א נבנתה הרחבה לחנות הכוללת שקעי מתח, תאורה וחיבורים למערכת המים והביוב. האם ניתן להשתמש /לאכלס את ההרחבה לפני קבלת תעודת גמר. מה אומר החוק? תודה
יעקוב שלום, שאלתך היא האם ניתן להשתמש/לאכלס את ההרחבה לפני קבלת "תעודת גמר". מתוך ניסיוני, ישנן רשויות תכנון המאפשרות אכלוס עוד בטרם השלמת כל התנאים הנדרשים להוצאת "תעודת גמר". אם זאת, תיקון 101 לחוק התכנון והבניה ועמן תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016, מאחדות באופן מהותי את תהליך הוצאת "תעודת הגמר" לידי אישור אחד. לפיכך, המלצתי באופן פרטני להיוועץ באדריכל ועו"ד לבדיקת הטפסים הפרטניים באופן מדוקדק.
שלום תודה על תשובתך והמידע שנתת. דברתי עם מחלקת פיקוח בנייה בעירייה ונאמר לי שטופס 4 כבר לא קיים אלא הם מנפיקים תעודת גמר (לדבריו מקביל לטופס 5) שעדיין לא התקבלה. איך תעודת גמר מתקשרת עם המידע שנתת לגבי טופס 4 ? תודה
יעקוב שלום, שאלתך הראשונית הייתה האם ניתן להשתמש/לאכלס את ההרחבה לפני קבלת "תעודת גמר". מתוך ניסיוני, ישנן רשויות תכנון המאפשרות אכלוס עוד בטרם השלמת כל התנאים הנדרשים להוצאת "תעודת גמר". אם זאת, אתה צודק ואכן תיקון 101 לחוק התכנון והבניה ועמן תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016, מאחדות באופן מהותי את תהליך הוצאת "תעודת הגמר" לידי אישור אחד. לפיכך, המלצתי באופן פרטני להיוועץ באדריכל ועו"ד לבדיקת הטפסים הפרטניים באופן מדוקדק.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
