מפקח מטעם הדיירים לאחר הסכם חתום ויתור על מפקח מטעם הדיירים

שלום רב אשמח לתשובתך 1.קיים הסכם עם יזם חתום עם הדיירים לביצוע תמ"א 38 שבו הדיירים מוותרים על מפקח מטעם הדיירים (התחיל הבניה) 2.האם חוק/תקנה מפקח בנייה מטעם הדיירים גובר על ההסכם שחתום על ויתור האם ניתן לדרוש המיזם מפקח על הבנייה מטעמם למרות שחתום הסכם על ויתור 3.הסיבות העו"ד הביא את היזם לא דאג לאינטרס הדיירים 4.דיירים לא מבינים בבנין יכול להיות ליקויי בניה במהלך הבנייה סיכון סביבתי/נזקים עתידיים(עלויות לדיירים) עקב בנייה לא תקנית לפי חוקי הבנייה 5.האם קיים תקדים משפטי בנושא זה שנפסק ליזם לממן מפקח בנייה למרות שנחתם הסכם ללא פיקוח מטעם הדיירים אשמח לתשובה תודה רבה