מכירת דירה לאחר חתימה על הסכם תמ"א 38/2
אנו חתמנו הסכם תמ"א 38/2 עם יזם וניתנה לו הזכות להשתמש בכל הפטורים השייכים לו. הבניין טרם נהרס. אנו מעוניינים כעת למכור את הדירה לצד ג', אשר יקבל על עצמו את כל ההתחייבויות בהסכם התמ"א. האם במכירת הדירה כעת לצד ג' ניתן להשתמש בפטור ממס שבח עפ"י סעיף 49ב2 או שמא יהיה חיוב במס שבח? במידה ויש חיוב, האם ניתן להשתמש בפטור החלקי של ההנחה הלינארית?
ניר שלום, לצורך בירור ניצול הפטורים ברשותך, אני מציעה לך לפנות לעוה"ד שלכם (של הדיירים) ולבדוק אילו פטורים נוצלו על ידו. כמו כן, ככל והיזם לא ניצל את הפטורים שלכם ייתכן ומצוין בהסכם שחתמתם כי העברה לצד ג' תחייב אתכם לשאת בכל המיסים. תבדקו זאת מול עורך הדין שלכם אשר בקיא בהסכם שחתמתם.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
שמרית
חיה בובליל
עופר בכנהיימר
משה משה
