רובם חתמו ואני מעוניין אך הקבלן מסרב להראות מי חתם ועל מה
מדובר בפינוי בינוי של בניין יחיד. 9 דיירים, הוסתר ממני מי וכמה חתמו היות והייתי סרבן. כעת שמו שלט בגינה ואני מבין שאבוד, ואני מעוניין לחתום כדי להיות מוגן במקרה נפילת הקבלן. 1. האם, ללא חתימתי, אני מאבד הכל אם הפרוייקט לא מסתיים 2. הדיירים קבלו הטבות ואני מניח שבגלל זה הקבלן סרב, עד לאחרונה, להראות לי את החוזה, כי ביקשתי רק לשקול. אם אני מודיע שבכוונתי לחתום רק על החוזה עם שאר החתימות, האם הוא חייב? 3. מה קורה ומה יכולותי אם הוא מציג, כמו עד עתה, טיוטה בלבד.
קרול שלום, פרויקט לא יכול להתקיים אם אין חתימות של 100% מהבעלים. יחד עם זאת, במקרה שחתמו רוב המיוחס מהבעלים בהתאם לחוק פינוי בינוי, היזם יכול, באמצעות בעלי הדירות, לתבוע את הבעלים הסרבנים. לעניין החתימות, לא כל פרויקט מחתימים את כל הבעלים על הסכם אחד (שכך ניתן לראות את החתימות), לעיתים מחתים על הסכמים נפרדים- אולם חשוב לציין בהסכם שאין תמורה עודפת לאף אחד מן הבעלים וכולם מקבלים תמורה זהה (להבדיל מקשישים, בעלי מוגבלות ועוד)- אנא תבדוק זאת מול עו"ד המייצג אתכם, את הבעלים.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
שמרית
חיה בובליל
עופר בכנהיימר
משה משה
