מתי ובאילו תנאים,ובאיזה שלב נחשב דייר לסרבן

שלום רב, ישנה תוכנית פינוי בינוי באיזור שלי,שכרגע התוכנית שהינה במסלול רשויות ותוכננה ע"י העירייה ומינהלת התחדשות עירונית נימצאת בשלב של אישור בוועדה המקומית. נציג חברת גיוס והחתמת דיירים שעובדת בשותפות עם היזם. מוציאה בשלב זה מכתבי אזהרה לדיירים לפני תביעה בטענה לדייר סרבן וטוענים שיש להם רוב של חתימות. שאלתי האם ניתן להיחשב דייר סרבן בשלב זה של לפני שישנה תוכנית מאושרת בוועדת התיכנון המחוזית? וכאשר אין מידע לגביי התמורה המאושרת והסופית והאם ישנה כדאיות כלכלית ליזם(כי ייתכן ולא יבצע כלל את התוכנית מבחינתו ומציין זאת אך דורש התחייבות בחוזה שמלא בהתניות והערת אזהרה לטובתו) כאשר בפועל לא סירבת ואתה בעד הפרוייקט אך מחכה לפני התחייבות לראות את התוכנית המאושרת והתמורה שהובטחה בהתאם לנתוני הדירה אכן קיימת והיזם בכלל מעוניין בפרוייקט ולהוציא אישור בניה לשם כך. תודה מראש עבור תשומת הלב והמשך יום טוב.