פינוי בינוי אחרי תמא (שכלל פינוי דיירים וותיקים)

העלת כאן לא מעט שאלות ואנסה לענות על כולן לעניין זה שהוא לא גר בבניין אין כל כך רלוונטיות כל עוד הוא בעלים של הדירה. העובדה שהבניין אחרי תמ"א לא מונעת ביצוע פרויקט פינוי בינוי. העובדה שלא נתנו לכם להציע את עצמכם לנציגות (ללא כל קשר לסיכוי שתבחרו), מעלה חשש להתנהלות לא שקופה ואף כזו שיכולה בשלבים מתקדמים יותר לעצור את הפרויקט. ככל ומדובר בפינוי בינוי נדרש רוב של 2/3 בכל המתחם וכן רוב של 60% בכל בניין (כלומר קצת פחות משני שליש). דייר מעל גיל 70 יכול להתנגד כמו כל דייר אחר, מי שמעל גיל 70 ועומד בתנאים המגדירים אותו כ-קשיש, היזם מחוייב להציע לו אפשרויות נוספות מעבר למה שמוצע לכל הבעלים בהתאם לחוק הקשיש. העובדה שבניין בוטיק הופך למגדל בדרך כלל לא תהיה סיבה מספיקה לעצור את התקדמות הפרויקט, בין היתר לאור ההשבחה בשווי הדירה הצפוי, לך ולכל שאר בעלי הזכויות (אם ההבדל בשווי הדירה הקיימת היום לבין שווי הדירה החדשה לא משמעותי יתכן וזו תהיה סיבה מספיק טובה לעצור את הפרויקט אבל צריך לבחון לעומק), לגבי שאר הפרמטרים, הם נלקחים בחשבון אבל באופן מוגבל. השיפוץ שנעשה נלקח בחשבון בשתי נקודות (בדרך כלל), בעניין שווי דמי השכירות שיתקבלו במהלך הפינוי וכן בניקוד שדירתכם תקבל וישפיע על סדר בחירת הדירה החדשה (ככל שבוחרים לפני כך הדירה שנבחרת בדרך כלל שווה יותר) מוזמנים לפנות במייל או בנייד לבחינה מעמיקה יותר של המקרה ואפשרויות ייצוג