תשלום בגין הון אגודה

דני שלום וברכה, שאלתך מצוינת אך התשובה אינה דווקא משפטית. הון אגודה הינו תשלום אשר נקבע ע"י כל קיבוץ וקיבוץ, בדרך כלל על בסיס ביקוש והיצע לקליטה ובניה באזור הקיבוץ, וזאת למרות שהוא אמור לכאורה להיות מחושב לפי ההון הקיים באגודה בהתאם לתחשיבים חשבונאיים. הון האגודה אמור להיות מורכב בין היתר מזכויות החכירה מרשות מקרקעי ישראל (לשעבר ממ"י) את הקרקע עליה יושב הקיבוץ, ובין היתר גם את הקרקע עליו אמור ביתך להיות מוקם לאחר קבלתך לחברות, מהתשתיות כגון שבילים, גני משחקים, גנים, מבנים, בריכה, גינון, וכו''. ויש הסבורים כי גם מוניטין הקיבוץ משפיע על הון האגודה. הסיבה שכתבתי בראשית דבריי כי השאלה אינה רק משפטית היא מאחר ובניגוד להרחבות קהילתיות הקלאסיות, אשר נבנות עפ"י החלטות רשות מקרקעי ישראל, עם מגבלות רבות לגביית כספים, בקרה על תהליך המיון, הסינון וכ', הרי שבקליטה לחברות בקיבוץ, הקיבוץ מחליט את מי לקלוט, ללא זכות (כמעט) לערער על החלטת הקיבוץ שלא לקלוט, וללא הגבלה פורמאלית על הכספים אותם גובה הקיבוץ כתנאי לקליטה, כי הרי הוא החוכר של המקרקעין. על כן, היה ותחליט לערער על החלטת הקיבוץ בנוגע לתשלום זה, עלול להיווצר מצב שהקיבוץ לא יעביר אותך בועדת קבלה. מקווה שתשובתי תסייע לך בקבלת החלטתך. בהצלחה, עו"ד צבי סיגל