חוזה בנייה מול קבלן בית בבניה מרוכזת בהרחבה

שלום, הצטרפתי להרחבה של אחד היישובים בצפון, בו הבנייה תהיה בצורה של בנייה מרוכזת, כלומר יהיה קבלן בית אחד שייבנה עבור כל משפחה את הדגם שלה. כמו-כן, כל משפחה תחתום על חוזה בנייה ישירות מול הקבלן. ניהול הפרוייקט מופקד בידי החברה הכלכלית של המועצה, ויש משרד פרטי מטעמה שמבצע את הניהול בפועל. כעת, משרד הניהול, מוציא להצעה בין מספר קבלנים לקבל הצעות מחיר עבור שירותי הבנייה (אין מכרז מוגדר, אלא סקר קבלנים) וכן יוצא חוזה שנכתב על-ידי משרד הניהול, עליו כל משפחה צריכה לחתום מול הקבלן בית, שייבחר. אני קצת חושש מחתימה על חוזה שלא נכתב על-ידי עו"ד מקרקעין אלא על-בסיס ניסיונו (רב השנים יש לציין) של המשרד, מה לדעתך עליי לעשות, על-מנת לשמור את זכויותיי בחוזה בניית הבית? תודה ויום טוב