הרחבה בקיבוץ
אנחנו מעוניינים לרכוש בית בהרחבה בקיבוץ(לא בחברות), הקרקע נרכשת על ידינו ממנהל מקרקעי ישראל ותהיה רשומה על שמנו.האם רצוי לבדוק את הנושא מול גוף מסויים? האם קיים סיכוי כי הקיבוץ יטען בעתיד כי הקרקע שלו ולא נוכל מכור את הנכס?
שלום רב ושנה טובה. ראשית, מאחר והמדובר בעסקה בדרך כלל היקרה ביותר לאדם פרטי, ההמלצה החד משמעית היא להיות מיוצגים בה ע"י עורך דין המתמחה בנדל"ן ובאגודות שיתופיות, שכן למיטב הבנתי ממה שכתבתם, המדובר בהרחבה קהילתית. שנית ולגוף העניין, בדרך כלל, בהרחבות קהילתיות העברת הזכויות נעשית באמצעות דיווח למינהל מקרקעי ישראל, וקבל הסכמי חכירה לחתימת הרוכש. יחד עם זאת, בדרך כלל בהרחבות יש צורך כי האגודה הקהילתית המורכבת מחברי הקיבוץ וחברי ההרחבה, תאשר את הרוכשים החדשים להיות חלק ממנה, באמצעות ועדות קבלה. ועל כן, קודם כל יש צורך לבדוק מהי הפרוצדורה להתקבל להרחבה הקהילתית, ומהן הזכויות שאותם תרכש. בהצלחה, עו"ד צבי סיגל
