עיכוב בהתירי בניה , בקיבוצים
לפני כחודש הודיע מינהל מקרקעי ישראל לתנועה הקיבוצית על הפסקת החתימות על היתרי בנייה בקיבוצים בהם יש הסכם חוזי בין הקיבוץ לחבר החדש. אף אחד לא ממש יודע לאן זה הולך. מתקומה(החברה שבונה בקיבוץ שלנו) ומהקיבוץ לא קיבלנו תשובות מספקות. האם יש בכוחנו לעשות משהו , האם אנחנו יכולים לעצור את מדד תשומות הבנייה שלבנתיים עולה ואנחנו מחוייבים בו ? האם יש לנו עעילה לצאת מהחוזה אנחנו מכרנו דירה ועוד חצי שנה אני בעלי ו - 3 ילדי ברחוב כי אין לי בית העיכוב הוא כבר מס' חודשים רק שהקיבוץ יידע אותנו רק לפני שבוע שפי
שפי שלום, הסיטואציה מוכרת לנו היטב ואכן בעייתית ללא כל ספק. אף אחד לא ממש יודעת איך הדברים יסתיימו, הגם שבאופן אישי אני סבור שממ"י לא יוכל לסרב לאורך זמן לחתום על היתרי בניה בשל הבעייתיות המשפטית של ההחלטה אותה הוא קיבל, הדרך בה קיבל אותה וצורת היישום שלה בפועל. בנוגע לשאלות הקשורות לחוזה שלכם: בדרך כלל בהסכמים מסוג זה יש נקודות יציאה שונות, בעיקר בשל עניינים שאינם קשורים למי מהצדדים. קראו את ההסכם, ונסו ללמוד ממנו האם אכן יש נקודות יציאה. בנוגע לנושא המדד: בדרך כלל לא ניתן לעצור את מירוץ המדד בכן אין המדובר בקנס אלא בשמירה על ערך הכסף. בנוסף, מי שהתחייב לבנות אינו הגורם לעיכוב אלא צד ג'. יחד עם זאת, יש לשקול לפנות לקיבוץ בדרישה להפעיל לחץ משפטי על ממ"י, לייתן לכם היתרים, לחץ שכפי שכבר ציינתי לטעמי יכול לסייע בנסיבות העניין. בהצלחה, עו"ד צבי סיגל
