נווה ים

שרון שלום וברכה, סעיף 4.1.2 (ה) לתכנית מס' חכ/76/ט' קובע באילו תאי שטח (מגרשים) נקבע קו בניין 0.0 בין תאי שטח צמודים. כמו כן נקבע בסעיף זה: "בתאי שטח אלה הבתים הצמודים ייבנו כיחידה אחת מבחינה ארכיטקטונית". מאידך גיסא סעיף 6.1.1 בתכנית קובע כי "בניה על גבול מגרש תהיה עצמאית מבחינה קונסטרוקטיבית ביחס לבניה בצד השני של גבול המגרש אלא אם תואם ביצוע משותף בין ובהסכמת שכנים ובאישור מהנדס הועדה המקומית". דהיינו: ניתן להבין מכך כי כל בעל מגרש יוכל להגיש בקשה נפרדת להיתר בניה, ללא תלות (לכאורה) בדו -שלו. יחד עם זאת, ומאחר וישנה מגבלה גם במחינה ארכיטקטונית, הרי שניתן אולי לפרש כי מי שיקבל היתר ראשון, עלול להשפיע על ההיתר שיינתן מאוחר יותר לדו שלו, ע"מ לשני הבתים יעמדו בדרישה של "יחידה ארכיטקטונית אחת". בברכה, עו"ד צבי סיגל