עצות לגבי ריביות טובות יותר בתמהיל משכנתא
אנחנו זוג + תינוק, הכנסה של 12500 ש"ח, משכנתא 600 אלף, 40% מימון מערך הנכס ( 1.6 מיליון בערך) אין הכנסה גדולה שאנן יודעים שעתידה להיכנס. קיבלנו את התמהיל הבא: 110 אלף - 0.83% ריבית קבועה צמודת מדד ל 9 שנים 200 אלף - פריים-0.9 ל 20 שנה 290 אלף - ריבית B-0.17% לפי 1.95% , משתנה כל 5 שנים צמודת מדד ל 20 שנה החזר של 3500 ש"ח בערך למשכנתא של 600000 אלף, מה דעתכם? האם יש מה לשפר? האם ניתן לבקש ריביות טובות יותר?
ממש study case :) שימי לב שיש לך רק עד סוף החודש לחתום על תמהיל הזה אחרי זה ההתניות החדושת לא יאפשרו לך להחזיק יותר מ 2/3 של ההלוואה במסלולים פריים משתנה כל 5 . אחוזי המימון נמוכים והריביות יקרות מידי ביחס לעובדה הזאת . הייתי כן מאריך את הקבועה וממיר חלקים של המשתנה לתוך המסלול הקבוע דווקא בגלל היותכם זוג צעיר תינוק הכנסה "לא בשמיים" אתיותר ממוזמנת לדבר איתי במידה ותרצי "תפירה" יותר ספציפית של התמהיל ליכולות /צרכים שלך
שחר, תודה רבה על ההתייחסות!! באיזה מסלולים היית מציע לבחור?לכמה שנים כל מסלול? ואיך היית מציע לחלק את הכסף בינהם?
הי מורן התפירה הספציפית של מסלולים-טווח-כמה בכל מסלול היא כבר פונקציה של הכרה יותר "אינטימית" של יכולות כלכליות וצרכים שלכם. שיחה אינטימית כזו נכונה וראוייה להיעשות ב-4 עיניים
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
משה לוי
ליאור סידרנסקי
