מחזור משכנתא - הצעה של שני תמהילי משכנתא לבנקים

שלום רב, אנחנו הולכים לעשות מחזור משכנתא, עד עכשיו עמדנו מעולה בתשלומים חודשיים של 6300 ש''ח. להלן 2 תמהילי משכנתא שאני הולכת להציע לבנקים והשאלה היא האם הם טובים, מוגזמים מצידי או אפשר לשפר בהם משהוא?: 1. הנה התמהיל: פריים 300,000 ₪ 17 שנה p-0.9 משתנה כל חמש 300,000 ₪ 15 שנה 1.85% קל"צ 300,000 ₪ 17 שנה 4.35% 2. פריים 300,000 ₪ 17 שנה p-0.9 קבוע צמוד 300,000 ₪ 15 שנה 1.6% קל"צ 300,000 ₪ 17 שנה 4.35%