אי אישור משכנתאות לקונה לאחר חתימת חוזה

יש לבדוק בהסכם שנחתם ביניכם את סעיף ההפרות והפיצוי המוסכם. על פי רוב, הסכמי מכר קובעים כי אי תשלום מכל סיבה שהיא (לרבות אי קבלת משכנתא מסיבות שאינן תלויות במוכר) יהוו הפרה יסודית מצדו של הקונה וזאת לאחר תקופה מסוימת (בד"כ בין 14-30 ימים) באופן שבחלוף תקופת הזמן הקבועה בהסכם, המוכר יכול להודיע על ביטול ההסכם ולגבות את הפיצוי המוסכם (על פי רוב 10% משווי הנכס).