משכנתא ומכירת דירה בין אחים

אני ואחי ירשנו במשותף דירה. אחי מעוניין לקנות ממני את חלקי ( בכסף מלא - לא עסקת מתנה) לצורך כך הוא זקוק למשכנתא. בבנק נאמר לו כי מאחר וזו עסקה בין אחים יש לרשום קודם את הנכס בטאבו על שמו ורק לאחר מכן יועבר ,תוך 90 יום, הכסף למוכר- קרי אלי. האומנם זהו הנוהל הבנקאי במקרים דומים? במידה וכן מהן ההגנות שלי כמוכרת כאשר הנכס יוצא מבעלותי עוד בטרם קבלת התשלוםעל הדירה? . בתודה דניאלה