אישור בכתב על שינוי ריבית בחוזה משכנתא
חתמנו על חוזה משכנתא מול הבנק,בחוזה היה כתוב שהריביות נשמרות עד 12 יום מיום חתימת החוזה. אנו הבאנו את כל הנדרש מאיתנו תוך שבוע והבנק ביקש פעמיים מסמכים נוספים אותם לא ביקש קודם. במהלך העיכובים מצדו עברנו את ה-12 יום. כעת מבקש הבנק מאיתנו אישור בכתב לשינוי ריבית,כאשר בע"פ הוא מודיע שאין בכוונתו לשנות את הריבית זהו רק הליך רגיל שהוא נוקט אחרי 12 יום. א. האם הבנק בנסיבות הללו לא יכול או יש צד שאינו יכול לשנות את הריבית בלעדי המסמך הנ"ל? ב. האם הוא יכל לעכב או לא להוציא משכנתא אם לא נמסור לו את המסמך הנ"ל?
ערב טוב אלי, אישור עקרוני למשכנתא תקף ל3 חודשים כאשר הריביות תקפות ל12 ימים כפי שהבנת , הבנק מבקש ממך לכתוב מכתב שאתה מאשר לו לשנות ריבית מכיוון שעברו 12 הימים כאשר בפועל הוא לא חייב לבקש ממך מסמך כזה הוא פשוט יכול לעדכנך כי הריביות השתנו , לכן כתשובה לסעיף א הוא יכול לשנות גם ללא אישורך אך יבקש ממך לחתום על אישור ריביות עדכני . לגבי עיכוב או ביטול המשכנתא , עד שלא תחתום לבנק על מסמך שינוי ריביות לא תקבל את המשכנתא אלא אם הריביות לא יזוזו ואז לא תהיה לבנק בעיה לשחרר את הכספים.
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
משה לוי
ליאור סידרנסקי
