מהו סכום המשכנתא שכדאי לקחת

הי, אבקש את עזרתכם בהתנהלות נכונה לגבי לקיחת הלוואות לרכישת דירה: אנו רוצים לרכוש דירה בשוי מיליון ש"ח ההון העצמי שלנו 300 אלף ש"ח בנוסף ישנה קופת גמל שנפתחת עוד שנתיים בסך 200 אלף ש"ח הלוואה מהמשפחה עד 300 אלף ש"ח שההחזר יהיה 1,000 ש"ח לחודש על כל 100 אלף שניקח מהם. לגבי המשכנתא אישרו לי לקחת עד 700 אלף ש"ח בריבית משתנה של 2% ופריים -0.8. ההחזר החודשי שנוכל לעמוד בו עד 3,000 ש"ח לחודש לאור כל הנתונים הנ"ל, מה כדאי לי לעשות. תודה מראש