תביעה נגד ועד בית על אי מילוי תפקידו
שלום, בבניין שלנו ישנה סתימה בניקוז במערכת שבצד המרפסות. הסתימה היא בין קומת הלובי לתחתית הניקוז למטה. התוצאה היא שבכל פעם שמישהו שוטף את המרפסת שלו, אז בקומה ראשונה שהיא קומה מעל הלובי ישנה הצפה וכל המים עולים וגועשים כולל כל הלכלוך אותו שטפו במרפסות שבקומות העליונות. עבר יותר מחודש מאז התגלתה הבעיה ודיירי הקומה הראשונה מוצאים את עצמם כמעט בכל יום מוצפים בלכלוך וזוועות אחרות שיורדות מהקומות העליונות. הועד מתרץ את חוסר תיפקודו בחיפוש הצעת מחיר לאינסטלטור שיפתור את הבעיה. לא ראינו אינסטלטור אחד בחודש האחרון ומיותר לציין שהתרענו ודיברנו עם הועד על הבעיה לא פעם ולא פעמיים. ובנוסף לכל זה הדיירים שהם הועד עדיין שוטפים את המרפסת שלהם ועושים בריכות לילדים במרפסת. תוך התעלמות מוחלטת מהבעיה. וכמובן שהמים עולים וגועשים בקומה הראשונה. מהי הדרך הכי מסודרת לתבוע את הועד במקרה כזה?
שלום, טיפול בענייני בית משותף מצריכים מיומנות מיוחדת. מעבר למיומנות המשפטית, יש צורך במיומנות חברתית להלך בין כלל הדיירים. עליכם לפנות ליעוץ אשר יכלול בדיקת המקרה לגופו וכן את המסמכים. לרשות בתים משותפים עומדת האגודה לתרבות הדיור שיודעת פעמים רבות לסייע. ייתכן והמצב הינו כזה אשר גם מאפשר לכם לתקן ולדרוש את עלות התיקון מאוחר יותר מכלל הדיירים. שאלת האישיות המשפטית של הועד הינה שאלה שצריך לתת עליה את הדעת, בסופו של דבר ה"שותפים" בבניין הם כלל הדיירים הנציגות, כשמה היא רק נציגה שלהם.
שאלות נפוצות:
כרמלו מטקה
אליה אוחנה
