ועד בית בבניין משותף שהתנהג כ"יפהפייה הנרדמת" התעורר לאחר 9 שנים ודורש תשלומים רטרואקטיבית מכל הדיירים
הנני בעלת חנות בבניין משותף בתל אביב, כעשר שנים. בבניין כ - 26 דיירים, וכ - 8 חנויות. במשך הזמן הזה מעולם לא קיבלתי זימון או הודעה על ישיבת ועד בית, לא השתתפתי בשום החלטה, ולא ראיתי דוחות. כיום, התעורר הועד, שלא ידוע מי הוא, מי בחר בו, ומה פעילותו, ודורש מכל החנויות, רטרואקטיבית, תשלום מלא על כל 9 השנים. בניגוד לחוק, התשלום אינו מתחשב בחלק היחסי של השטח משטח הבניין. הוא מסרב לדבר עם בעלי החנויות, והגיש תביעה בבית המשפט. כיצד ניתן לטעון בבית המשפט, נגד דרישתו זו? בתודה
שלום, על משתר הבתים המשותפים חלים כללים מפורטים. חלקם קבועים בחוק, חוק המקרקעין וחלקם קבועים בתקנון הבית המשותף. בנוסף ישנם החלטות אשר לאורך השנים מוסיפים כללים על יחסי הדיירים. לשאלתך כיצד יש לנהוג, הרי שהדבר הנכונה היא לפנות לעורך דין, רצוי כזה המבין בתחום, ולקבל את חוות דעת ואת ייצוגו בהליך המשפטי המתנהל. כמובן שכל אחת מהטענות שהעלת הינן כבדות משקל ואפשר לחשוב גם על טענות נוספות רלבנטיות.
להבהרה, כל החנויות קיבלו את אותה הדרישה, וכל החנויות לא זומנו לישיבת ועד, לא זכו ליידוע, לעיון בדוחות, להצגה או לכל מידע אחר מאת הועד. תודה
ראו תגובתי למעלה
שאלות נפוצות:
כרמלו מטקה
אליה אוחנה
