מכירת חנות בדמי מפתח

אני דייר בחנות דמי מפתח שהזכות הזאת הועברה אלי לפני כ 7 שנים בעקבות פטירת אבי ז"ל החנות נרכשה בסביבות 1965 * יש לי עיניין למכור את החנות לצד שלישי או להעביר אותה חזרה לבעל הנכס * בעל הנכס מסרב לשלם משהו סביר !! ככה שאני צריך למצא קונה !! איך אתם מציעים לי לנהל את המכירה של החנות ?? לשים שלט על החנות או לפרסם את החנות למכירה ?.אולי תיווך ? או שיש חוק שיכול לחייב את הבעלים לקבל את הנכס חזרה במחיר של שמאי למשל ?? למה צריך לשים לב בתהליך המכירה הזה ??