חוזה שכירות שנחתם בין דייר לבין בת של בעל הדירה

שלום רב, שמי נורה מירושלים בת 48. מתגוררת בדירה בת 2 חדרים השייכת לאבי על פי חוק. הוריי נתנו לי רשות להשתמש בדירה כבר למעלה מ-12שנים. אימי נפטרה לפני שנה וכל הזכויות והנכסים עברו לאבי בן ה87 היות והם עשו צוואה הדדית. לאחר אורך ימים ושנים של אבא כל הרכוש והנכסים אמורים לעבור אליי ואל אחי שווה בשווה (יש לי אח אחד). בשנים האחרונות ובמיוחד מאז שאמא נפטרה אבא לא מסכים שהם זוגי יתגורר איתי בדירה והתנאי שלו שבי זוגי יהיה בדירה היה שלפחות ישלם חצי שכירות. במרץ 2018 חתמתי על חוזה עם בן זוגי ומאז הוא משלם לי 1500 שח כל חודש חודש בחודשו. ביום ה' האחרון אבא שלי שליח עם מכתב מעורך דין שמורה לבן זוגי להתפנות מהדירה מיידית היות והוא "משיג גבול" ו"פולש"שאלתי: היות וחתמתי איתו חוזה האם החוזה חוקי היות ואני לא בעלת הדירה אבל בזמנו אבי נתן לי רשות לעשות איתו חוזה (עם בן זוגי) על מנת שיתחיל לשלם כחצי משווי השכירות.האם אבי יכול להוציא נגד בן זוגי צו פינוי היו. והוא דייר משלם? אשמח לתגובתכם בהקדם!! תודה רבה מראש