האם יש כלל מה שווי של קניה( מהבעלים ) לחנות המושכרת בדמי מפתח

בס"ד שלום שאול, אתייחס לכל שלוש השאלות: 1. ההפרש בין חלקו של הדייר בדמי המפתח המלאים לשווי הבעלות. 2. כן. 3. שאלה מורכבת, שמצריכה נתונים. לשם כך יש לקבוע פגישה מסודרת. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד