שימוש חדר דירה כמשרד

יש לי שאלת התייעצות לא יודע אם זה הפורום הנכון בדירה שאני אמור לקבל עוד חודש המנהל עבודה של הקבלן משתמש באחד מהחדרים שלי כמשרד ... שם הוא יושב עם כל הרהיטים ומנהל את העבודה משם כבר חצי שנה.. כלומר יש שם רהיטים, מעשנים שם ויש תנועת פועלים ביקשתי ממנו כמה פעמים לפנות כי זה סוג של שימוש בחדר וזה יכול לפגוע בערכו אך הוא לא מפנה אותו האם יש פה עילה לתביעה? תודה