מי תובע את המזיק בדירה בדמי מפתח?

בס"ד שלום מאיר השלמה לתשובה הקודמת. אתה דייר מוגן, אינך הבעלים. עם זאת, אם נגרם לך נזק (להשקעות שלך או לזכות השימוש וההנאה שלך) יש לך זכות תביעה, בכפוף לבדיקות שציינתי בתשובתי. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד

בס"ד שלום מאיר, בשאלתך חסרים פרטים מהותיים על מנת שניתן יהיה להשיב לך תשובה אחראית. באופן כללי מאוד אציין כי קיימות שתי מערכות אותן יש לבחון, האחת - הסכם השכירות שלך, האם הוא מציין במפורש כי יש לך זכות של דיירות מוגנת או זכות שימוש בחצר (והאם כל הדיירים המוגנים הינם שוכרים של אותם בעלים?), השניה - חוק המקרקעין שאכן מגדיר מהו רכוש משותף, ובדיקת תיק הבית המשותף בו ניתן לבדוק האם החצר צמודה לדירתך או שמא הינה רכוש משותף. מכל מקום ניתן להתגבר על כך אם תקבל הסכמת יתר הדיירים להגיש את התביעה. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד