נזק לדירה שממוקמת מתחת לדירה בדמי מפתח.

שלום. בהמשך לשאלה הקודמת. הדיירת המוגנת שלי ביצעה לפני כמה שנים שיפוץ יסודי במקלחת, כולל ריצוף, צנרת, וכלים סניטריים. בתקרת הדירה שמתחת הופיע לפני כשנה רטיבות וקילופי צבע באזור שמתחת לאזור ששופץ. כמו כן הופיעו רטיבויות בדירה המוגנת עצמה לאורך הפנלים מה שמצביע על חול רטוב מתחת לריצוף. בבדיקה הסתבר שרצפת המקלחת המשופצת לגמרי לא אטומה ויש מעבר חופשי של מים אל מתחת לריצוף. שני בעלי מקצוע שהבאתי קבעו חד משמעית שהגורם הוא השיפוץ שנעשה בדירה המוגנת. השיפוץ נעשה ללא בקשת רשותי כי החוזה מאפשר. על פי דרישתי עשתה הדיירת תיקון אטימה שטחי מאוד. כעת הופיע שוב רטיבות וקילוף צבע בדירה התחתונה. בדקתי יחד עם בעל מקצוע ושוב האיטום לא מספק. הדיירת מסרבת לשלם את תיקוני הצבע והטיח בדירה שמתחתיה. האם אני צריך לממן את התיקון ? שבת שלום.