שכירות בדירה בבניין בתמ"א

אני גר בבניין בתמ"א 38 במשך כשנתיים ( בערך ) לפני חצי 5 חודשים אמרו לי שצריך להיכנס לדירה ( לעבודות שיפוץ מסויימות ) וסוכם עם בעל הדירה והקבלן שהעבודות אמורות לקחת שבועיים סיכמנו על פרק זמן של עד חודש בשביל בלת"מים שיקרו. לאחר חודש באמת היו בעיות נוספות מה שעיכב את תהליך החזרה. בזמן הזה גרתי עם אישתי ושלושץ ילדיי בחדר אחד אצל אמא של אישתי. המניע שבגללו אני כותב בפורום הזה כדי להבין אם אני יכול לגשת לתביעה בטענה של עוגמת נפש וסיבות נוספות היא שבמהלך כל הזמן הזה שלא גרתי בדירה. בעל הדירה לא עשה שום פעולות כדי לקדם את השיפוץ בדירה על מנת שנוכל לחזור אליה כל העידכונים הוא היה מקבל דרכי פשוט לא היה יודע מה היה קורה בשום שלב. במקום לחזור לדירה לאחר חודש - חודשיים חזרנו לאחר 4 חודשים שזה כרגע בגלל שאני ואישתי ממש עבדנו בלנהל את הכל כאילו זאת דירה שלנו. בסופו של דבר שאמרנו את הנקודות האלו לבעל הדירה הוא ציין בפני שהוא לא יודע להזיז דברים ולנהל ואם לא היינו שוכרים ממנו את הדירה הדברים היו זזים יותר מהר. אני מה שציינתי כאן זאת טענה שהיא מבוססת בשביל תביעה בבית משפט ?