מכירת דירה באמצע חוזה

שלום, חוזה שכר הדירה שלי הוא עד אוגוסט 23 (כולל שנה אופציה נוספת), בעל הדירה שלי החליט למכור את הדירה. בחוזה אין סעיף יציאה שבו בעל הדירה יכול להוציא אותנו כלל ואין סעיף לגבי מכירת הדירה. קיים סעיף שבו אנחנו יכולים לצאת מהחוזה לפי סיומו בהתראה של 30 יום ומציאת מחליף לחוזה. האם בעל הדירה יכול להוציא אותנו מהדירה לפני תום החוזה? אם כן - במקרה של מכירה למשקיע - האם החוזה שלנו ממשיך? במקרה של מכירה לקונים שיעברו לדירה - האם הם יכולים להיכנס לדירה לפני תום החוזה שלנו? תודה!