חוזה שכירות ודמי מפתח

אנו מתגוררים בבית של עמידר משנת 1970 הוריי נפטרו והחתימו אותם על חוזה משנת 70 ללא כל חידוש מצידם במהלך השנים אנו משלמים דמי שכירות באופן קבוע. כיום טוענים שאין לנו דמי מפתח ועל כן איננו יכולים לרכוש את הדירה (כולם מתגוררים משנת 70 בדירה עד כה).עם מי ניתן להתייעץ בנושא?