הפעלת אופציה לשכירות בתום שנה ראשונה לשכירות

יש סעיף בחוזה שרשום לשוכר נתונה אופציה להמשיך ולשכור את המושכר למשך 12 חודשים נוספים מיום תום הסכם זה.מימוש האופציה יעשה בהודעה למשכיר 90 יום לפני תום מועד השכירות ע"פ הסכם זה במידה והדירה תימכר תבוטל האופציה שלחתי הודעה למשכיר שנממש את האופציה לשנה נוספת התשובה שלו היתה שגם הוא רצה לשלוח לי הודעה ולגבי שנה נוספת זה יהיה בתוספת של 600שח לחודש מ 4200 ל 4800 .לא עניתי לו עדיין החוזה מסתיים ב 3.1.25 האם זה לא הפרת הסכם מצד המשכיר בחוזה לא מצויין שום סכום או אחוז בנוגעת להגדלת שכר הדירה. אשתי בדיעה לעזוב את הבית ולחפש דירה אחרת האם יש לי עילה לתבוע הוצאות בעקבות הפרת הסכם השכירות