בעיית חולדות בדירה שכורה

בדירה שכורה הייתה בעיית חולדות שעשו חור בצינור הביוב ונכנסו לדירה. השוכר פנה לבעלת הדירה והיא לא ענתה. הזמין מדביר על חשבונו. בעלת הדירה הסכימה להחזיר את ששילם למדביר, לא מיידית אלא בשלושה שבועות מאוחר יותר. בעלת הדירה הזמינה אינסטלטור, שהגיע ודחה את התיקון בשישה ימים. כל הסיפור גרם לכך שהדירה לא היתה ראויה למגורים כשבועיים. האם בעלת הדירה צריכה לפצות את השוכר על הזמן בו הדירה לא היתה ראויה למגורים? השוכר חווה עוגמת נפש וטראומה רגשית מהחולדות. הוא אינו מעוניין עוד לחיות בדירה. האם יש עילה להשתחרר מהחוזה?