כלב מסוכן ולא מאולף של השכן ( שוכר)

שלום, יש לנו שוכר ביחידת דיור שלנו מתחת לבית הפרטי שלנו. יש לו כלב. השכן ניסה לאלף אותו ואף הזמין מאלף - גם אנחנו השתתפנו בפגישה והמאף הראה עד כמה הכלב ממושמע כשמחנכים אותו. מאז השוכר שלנו לא מצליח לעשות כלום. הכלב נובח עלינו בצורה מפחידה כשנפגשים והשכן כבר לא מצליח להשתלט עליו. איך שהוא הספקנו לברוח ולהיכנס הביתה בפעמים שנפגשנו איתם. ביקשנו מהשוכר לטפל בזה והתשובה שלו הייתה - שהוא לא דואג אם הכלב ינשוך כי יש לו ביטוח צד ג', שיכסה את הנזק. האם ניתן למנוע את האסון מבחינה משפטית? מבחינה אישית לא הצלחנו לפתור את זה זה. תודה