'מרפסת מקורה' בתוכנית - בפועל תקרה בגובה קומותיים
אני חבר ב'קבוצת רכישה' מסוימת. בתוכנית הבניה שניתן לי קיימת 'מרפסת מקורה' (כפי שניתן לראות בתמונת התרשים המצו"ב). בפועל, על המרפסת אין תקרה, אלא בגובה שתי קומות מעל - בערך 6 מטר מרצפת המרפסת - קיים תקרה שאינו אלא רצפה של הדירה בקומותיים מעלי. כמובן שאין ביכולתי להשתמש בתקרה זו כלל. האם זה אכן נחשב למרפסת מקורה - כטענת הקבלן - או שמא לא - כפי הבנתי הפשוטה. ואם אני צודק, מה ביכולתי לעשות בנידון? המעניין הוא, שבשלב של 'שינויי דיירים' שהתקיים לפני כשנתיים - הוספתי - מול נציג הקבלן - נקודת תאורה על התקרה כביכול של המרפסת, ואף שילמתי על כך סכום מכובד... כלומר, מבחינת נציג הקבלן היה אמור להיות שם תקרה!
שלום רב, איני יכול לראות את התרשים שאתה מתייחס אליו ומה גובה ה"תקרה" שבו, אולם - באופן כללי – המרפסת תהיה "מקורה" אם יש לה תקרה שלה, באופן שאם תבנה קירות בהיקף התקרה ייווצר חדר. לפי תיאורך המרפסת שלך אינה יכולה להיקרא מרפסת מקורה. לפי דבריך הקבלן הפר את החוזה אתך ואתה זכאי לפיצוי. כמובן שתשובה מדויקת יכולה להינתן רק לאחר בחינת המסמכים, כולל החוזים והתשריטים. אני ממליץ שתקבל ייעוץ פרטני כזה.
תודה על התשובה. בהמשך לכך באיזה כלים מומלץ להתמודד כנגד הקבלן (יש כאן גם חברת ניהול של קבוצת הרכישה שהם בצד של הקבלן)?
המלצה רצינית איך לפעול מצריכה בדיקה של כל החומר
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
