אחריות קבלן דירה חדשה - תכולה

שולמית, שלום רב, על פי החוק מי שאחראי לנזק אחראי לכל הנזקים הצפויים עקב מעשהו או מחדלו, אבל אפשר להגביל בחוזה את היקף האחריות. הגבלת היקף האחריות בחוזה סטנדרטי (כמו מרבית החוזים עם קבלנים) כפופה גם לחוק החוזים האחידים והמקרים רבים היא לא תתפוס. אני מבין שהשאלה שלך מתייחסת לנזק לרכוש מיוחד – תמונה יקרה מאוד, ולצורך מתן תשובה ספציפית צריך לבדוק את נוסח החוזה ואת כל הפרטים. לגבי שאלתך אם הקבלן יכול לחייב רוכש דירה חדשה לעשות ביטוח – ראשית, יש עקרון שנקרא "חופש החוזים" שמאפשר לקבוע בחוזה תנאים רבים שיחייבו את הצדדים. שנית, אם ידוע מראש שבדירה יהיה רכוש יקר בהרבה מאשר בדירות רגילות – נראה לי שאם יש תנאי כזה בחוזה הוא תנאי סביר.