משפטי– זאפ
אבירם לב-משרד עו"ד מקרקעין תמ"א 38

אבירם לב-משרד עו"ד מקרקעין תמ"א 38

  • יגאל אלון 65, תל אביב
  • מקרקעין ונדל"ן, דיני משפחה וגירושין
  • עברית, אנגלית

משרד עו"ד אבירם לב - המומחים שלך לעסקאות נדל"ן מורכבות. משרד עו"ד אבירם לב מציעו ידע מקצועי וניסיון עשיר בניהול עסקאות נדל"ן בפן המשפטי, למיצוי הזכויות שלכם עד האחרונה שבהן, ולליווי משפטי שידאג לנכס שלכם באופן אישי. אז בין אם אתם מתכוננים למכור נכס, לקנות, להצטרף לקבוצת קנייה או להיות שותפים בתהליכי פינוי בינוי, אצלנו תקבלו מעטפת משפטית וליווי VIP בהתאם לצרכים שלכם

אודות המשרד

האם אתם עומדים בפני עסקת נדל"ן מורכבת? מחפשים ליווי משפטי מקצועי בתחום המקרקעין? משרד עו"ד אבירם לב הוא הכתובת שלכם לכל צורך בתחום הנדל"ן.

 

עו"ד אבירם לב, מייסד המשרד, הוא בוגר תואר ראשון במשפטים (L.L.B) ותואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון (B.A) מאוניברסיטת רייכמן. ניסיונו העשיר, שנצבר במשרדי עורכי דין מובילים ובחברות נדל"ן גדולות, מעניק ללקוחותיו יתרון משמעותי בכל עסקת מקרקעין.

 

מומחיות מקיפה בעולם הנדל"ן

 

משרדנו מתמחה במגוון רחב של תחומים בעולם הנדל"ן. אנו מובילים עסקאות מכר ורכישה מורכבות, מלווים רכישת דירות מקבלנים או מיד ראשונה ושנייה, ומתמחים בפרויקטים של התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, צוות המשרד מטפל גם בסוגיות של ליקויי בנייה ואיחורי מסירה, מתמחה בנדל"ן עסקי ומסחרי, נדל"ן מניב, הסכמי שיתוף ומספק ייעוץ מקצועי בנושאי מיסוי מקרקעין. בנוסף, אנו מעניקים שירותים בתחום הצוואות והירושות ובכלל זה ייפוי כוח מתמשך, צוואה הדדית ועוד.

היתרונות שלנו

במשרד עו"ד אבירם לב, אנו מציעים ללקוחותינו יתרונות ייחודיים. הזמינות שלנו היא מלאה, עם תקשורת ישירה עם עו"ד לב דרך WhatsApp. המקצועיות והניסיון שלנו מבטיחים הגנה מקסימלית על האינטרסים שלכם. ההיכרות המעמיקה שלנו עם כל ההיבטים המשפטיים בעולם הנדל"ן מאפשרת לנו לספק ליווי VIP מותאם אישית לצרכים הייחודיים של כל לקוח.

 

למה לבחור בנו?

הבחירה במשרד שלנו מבטיחה לכם ניסיון עשיר ומגוון. עו"ד לב צבר ניסיון במשרדים מובילים כמו מ. פירון ושות' ובחברות נדל"ן גדולות. זה מעניק לנו ראייה רחבה והבנה מעמיקה של צרכי היזמים והדיירים כאחד. המסירות היוצאת דופן שלנו מתבטאת בשירות אישי ומחויבות מלאה להצלחת הלקוח. המומחיות שלנו בהתחדשות עירונית, עם ניסיון רב בליווי פרויקטים מורכבים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, מבטיחה לכם ליווי מקצועי בכל שלב. אנו גם מציעים פתרונות יצירתיים כמו קבוצות קנייה להשגת מחירים אטרקטיביים עבור לקוחותינו.

 

הצורך בליווי משפטי מקצועי

עסקאות נדל"ן, במיוחד בתחום ההתחדשות העירונית, טומנות בחובן סיכונים רבים. ללא ליווי משפטי נאות, אתם עלולים להיתקל בחוזים מורכבים עם סעיפים בעייתיים, איחורים במסירה ללא פיצוי הולם, ליקויי בנייה שלא מטופלים כראוי, סיבוכים בהליכי מיסוי, וקשיים בהתמודדות מול יזמים או קבלנים. כל אלה מדגישים את החשיבות של ליווי משפטי מקצועי ומנוסה.

אנו מציעים פתרון כולל לכל האתגרים הללו. אנו מבצעים בדיקה מדוקדקת של כל מסמך למניעת הפתעות לא נעימות בעתיד. הניסוח של חוזים מותאמים אישית מבטיח הגנה מקסימלית על זכויותיכם. אנו מייצגים אתכם מול יזמים וקבלנים להבטחת האינטרסים שלכם, ומלווים אתכם באופן צמוד בכל שלבי העסקה, מהמשא ומתן ועד קבלת המפתח. בנוסף, אנו מספקים ייעוץ מקצועי בנושאי מיסוי, מה שעשוי להוביל לחיסכון כספי משמעותי עבורכם.

 

אל תסכנו את העסקה החשובה ביותר בחייכם. צרו עמנו קשר עוד היום וקבלו ליווי משפטי מקצועי שיבטיח את הצלחת עסקת הנדל"ן שלכם. אנחנו כאן כדי להבטיח שהאינטרסים שלכם מוגנים, ושאתם מקבלים את התמורה המרבית מכל עסקה. הגנו על הנכס שלכם, הבטיחו את עתידכם הכלכלי.

שירות במס' שפות (2+)
  • עברית
  • אנגלית

תחומי עיסוק

  • מקרקעין ונדל"ן
  • העברת זכויות דירה
  • הסכמי מכר
  • פינוי שוכר
  • קרקע להשקעה
  • דמי מפתח
  • דירות מכונס נכסים
  • תכנון ובניה / רישוי בניה
  • פינוי בינוי / בינוי פינוי
  • שינוי ייעוד קרקע
  • חוזי שכירות
  • בתים משותפים
  • תביעת ליקויי בניה
  • רכישת דירה יד שניה
  • תמ"א 38
  • ייפוי כח מתמשך
  • ייפוי כח
  • ירושות וצוואות
  • מיסוי מקרקעין
  • מיסוי מוניציפאלי

שאלות מפורומים

תמ"א 38 ופינוי בינוי

תוכנית איחוד וחלוקה בסמכות מקומית כתנאי לבקשת היתר

טיבה של דרישה זו הינה בין היתר לקדם את ההליך של הוצאת היתר בנייה כאשר מדובר בפרויקטים של בניינים בחל

1
אבירם לב | 18.02.25
תמ"א 38 ופינוי בינוי

תביעות דייר סרבן - פער בין החוק והמציאות?

קשיש או נכה עלולים לסכל פרויקט, זה נכון יחד עם זאת כפי שרשמת מרבית התיקים הם נגד 1-3 "סרבנים&

1
אבירם לב | 05.02.25
תמ"א 38 ופינוי בינוי

תת חלקה קול נוסף בהצבעה

מה הכוונה בעל דירה + תת חלקה. לא בהכרח כל תת חלקה ייחשב כקול

1
אבירם לב | 02.12.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

פתרון חניה בתמ"א 38/1

הנושא של חניות מחוץ לשטח הבניין זו שאלה קניינית, השטח הוא ככל הנראה לא של בעלי הזכויות

1
אבירם לב | 02.12.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

טעות או לא? האם זכאית לפיצוי?

על מנת לענות על השאלה צריך לבחון את ההסכם לעומק על מנת לענות על השאלה

1
אבירם לב | 12.11.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

פיצוי בפינוי בינוי - דירת גג מוצמד

על מנת לענות על השאלה האם יש משהו נוסף שניתן לבקש יש לבחון בצורה מעמיקה. על פניו, עורך הדין שמייצ

1
אבירם לב | 13.10.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

חריגות בנייה בתמ"א 38

לעיתים העירייה או מי מטעמה טועים גם הם, סך הכל מדובר בבני אדם. אכן יתכן ויתעוררו יום אחד ומומלץ ל

1
אבירם לב | 01.10.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

תמ"א 38/2 הריסה ובניה מחדש

נכון להיום הרוב הדרוש על מנת לקדם פרויקט מהתחדשות עירונית הינו 2/3, כלומר בבניין של 4 דירות, מתנגד א

1
אבירם לב | 22.09.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

תודה, אם משולם ארנונה דירת מגורים רגילה

כפי שאמרתי, הארנונה איננה רלוונטית לסיווג היחידה והשימוש בה (יש מקרים שהייעוד זה מחסן וזה משמש כדירה

1
אבירם לב | 09.09.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

בירור סטטוס חברה בע"מ

אפשר לאתר פרטים על חברות גם לאחר שנסגרו ברשם החברות

1
אבירם לב | 08.09.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

הגדרת דירת מגורים לפני פרויקט פינוי בינוי בחוק

ככל והדירה הינה דירת מגורים ולא מחסן/חנות וכיוצ"ב אין משמעות לאם התגוררו/מתגוררים בדירה או לא.

1
אבירם לב | 08.09.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

שירותים מעבר לקיר משותף עם דירה שכנה

ככל ולא נגרם לך נזק יהיה קשה להתנגד בגין זה

1
אבירם לב | 25.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

משכיר שהודיע על פינוי בינוי דורש תשלום על חודש ובנוסף על שאר ימי החודש בטענה שחודש מראש זה חודש שלם+

צריך לבחון מה הסכם השכירות שלך אומר, כעיקרון צריך לפעול בהתאם לאמור בהסכם השכירות

1
אבירם לב | 21.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

רטיבות בתקרת הגג בתחילת תמא 38/1

מה הכוונה תהליך התחלתי? גם אם מדובר על בניין שכבר חתום עם יזם יש לבחון את הוראות ההסכם בנוגע לכך

1
אבירם לב | 18.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

תוספת שטח למשרד במסגרת תמ״א 38/2 ברובע 4

ככל הנראה טענת היזם לא נכונה ויש לבחון לעומק

1
אבירם לב | 18.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

אנגלאינווסט תמא 38 רמת גן

השאלה איננה משפטית...

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

הערכת שמאי מקרקעין לשכירות בפרויקט פינוי בינוי

אני מניח שחלוקת הדירה בוצעה בניגוד לחוק וללא היתר, לכן ככל הנראה לא יתחשבו בפיצול בקביעת שווי השכירו

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

אופן מדידת הדירה הקיימת בחוק

לעניין המרפסות - רוב הרשויות מכירות במרפסות שנסגרו גם ללא היתר וכפועל יוצא מרבית היזמים מכירים בשטחי

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

לחזור מחתימה ליזם על תמא

יש לבחון את הוראות ההסכם, ככלל לא ניתן לחזור אחורה ולבטל חתימה ללא סנקציה

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

בנית ממ"ד בדילוג על קומה-השתתפות בהוצאות

השאלה לא רלוונטית לפורום

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

תמ"א 38/2 ומשכנתא על דירה

העובדה שקיימת משכנתא על הדירה איננה משפיעה על התהליך. אין כמעט פרויקט התחדשות עירונית שאין בו דירות

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

הפעלת מעלית בבניין שעובר תמ"א

לא ניתן להפעיל מעלית טרם קבלת טופס 4

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

שוכרים לפני פינוי בינוי

צריך לבחון את חוזה השכירות ומה הוא אומר. על פניו אני מבין שאת שוכרת דירה שעתידה להתפנות בעקבות פינו

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

זכויות קשישיםבתמא 38

אחוזי הבעלות לא משתנים בעקבות פרויקט תמ"א 38, הדירה החדשה שתתקבל תהיה באותם אחוזי בעלות. יחד ע

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

לפני תמא דירתי 3 כא קרקע. אני נכה. גם חזית וגם עורפית יזם הציע דירה עם איבוד צד צפון ממנו יש רוח. מ

על מנת להשיב לשאלתך בצורה מקצועית יש להעזר בשמאי שיבחן את גובה הפיצוי הראוי בין היתר בהתחשבות גם ברו

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

אם אני חיי בדירה אחרת, האם מגיע לי שכ"ד עבור דירה בפינוי ובינוי?

ככלל בעלי הזכויות זכאים לתשלום שכר דירה בין אם הם התגוררו בדירה או לא ואף אם בעלי הזכויות בכלל לא מש

1
אבירם לב | 13.08.24
תמ"א 38 ופינוי בינוי

סירוב לפינוי בינוי בעקבות פס"ד תקדימי

הפס"ד התקדימי והחוק מדברים על מועד חתימת ראשון הדיירים. מעבר לכך נראה שעבר לא מעט זמן מאז חתימ

1
אבירם לב | 13.08.24
אבירם לב-משרד עו"ד מקרקעין תמ"א 38

אבירם לב-משרד עו"ד מקרקעין תמ"א 38

יגאל אלון 65, תל אביב
צרו קשר
שם*
אימייל*
טלפון*
סיבת הפנייה