עמית דביר-עו"ד נדל"ן, צוואות וירושות

24 שנות ניסיון

  • מצדה (כנרת) 9, בני ברק ( מגדל בסר 3 קומה 13 )
  • משפט מסחרי, מקרקעין ונדל"ן, דיני משפחה וגירושין
  • עברית

בעל ניסיון של למעלה מ- 13 שנה במגוון נושאים משפטיים ובעיקר: עסקאות מקרקעין, צוואות, ירושות והסכמי ממון – נושאים שהתמחה בהם כבר מתחילת דרכו. כיום הוא מנהל משרד עורכי דין מצליח בבניין ב.ס.ר שבבני-ברק, ושם הוא מקבל לקוחות פרטיים ועסקיים כאחד ומספק להם מענה מקצועי.

zap mishpati logo

עורכי דין? הצטרפו עכשיו!

שם*
אימייל*
טלפון*

אודות המשרד

בעל ניסיון של למעלה מ- 13 שנה במגוון נושאים משפטיים ובעיקר: עסקאות מקרקעין, צוואות, ירושות והסכמי ממון – נושאים שהתמחה בהם כבר מתחילת דרכו. כיום הוא מנהל משרד עורכי דין מצליח בבניין ב.ס.ר שבבני-ברק, ושם הוא מקבל לקוחות פרטיים ועסקיים כאחד ומספק להם מענה מקצועי.

שירות במס' שפות (1+)
  • עברית

יצירת קשר

תחומי עיסוק

  • משפט מסחרי
  • מקרקעין ונדל"ן
  • דיני משפחה וגירושין
  • חוזים מסחריים
  • ליטיגציה מסחרית
  • רכישת דירה יד שניה
  • הסכמי ממון
  • ירושות וצוואות

כתבות מאת עמית דביר-עו"ד נדל"ן, צוואות וירושות

חוק הדיור הציבורי - איך אתם יכולים להרוויח?

הרבה לפני מחיר למשתכן, נחקק בישראל חוק שנוי במחלוקת, המאפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את דירותיהם בהנחה של עד 90%

16.09.196 דק'

עסקאות מכר של דירות למגורים - שאלות ותשובות

אדם מעוניין למכור דירה שקנה עם שותף, ואשר יש לו בעלות של 50% בה. כיצד יחושב המס? ומה באשר להעברת דירה במתנה מההורים לבתם? איך יש לבצע עסקה כזו? שאלות אלו ועוד נשאלו לאחרונה בפורום עסקאות מכר של דירות למגורים בפורטל משפטי. כל התשובות, לפניכם

28.06.165 דק'

שאלות מפורומים

30 / 3
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

עים אפשר להעביר את הערת האזהרה חדירת קבלן

השאלה לא כל כך ברורה, אבל בכל מקרה ברכישת דירה מקבלן בדר"כ לא ניתן לרשום שעבודים על הדירה החדשה

1
עו"ד עמית דביר | 24.07.24
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מכירת 50 אחוזים מהדירה

בתיאור המכירה המבוקשת קיים גם מס רכישה וגם מס שבח (ככל ויש רווח על מכירת הדירה). בהחלט ניתן לבנות עס

1
עו"ד עמית דביר | 24.07.24
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

שאלה בנושא הצמדה למדד הבניה

נושא חוזים אחידים אינו בתחום הפורום.

1
עו"ד עמית דביר | 26.09.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מס על קניה ומכירה של נכס

הנך נחשב בעלים של יותר מדירה אחת ולכן בהחלפת אחת הדירות ישולם מס רכישה לפי דירה שאינה יחידה 8% וכמו

1
עו"ד עמית דביר | 26.09.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

משכנתא ללא הגבלת סכום

כל עסקה ונסיבותיה ואם מה שקראת היה נכון באופן טוטאלי הרבה עסקאות לא היו מתבצעות. זה שהמשכנתא היא ללא

1
עמית דביר | 14.09.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מהו התרחיש האפשרי שאין פטור

זו החלטה של הלקוח ושל עורך הדין שלו האם להסתמך על הצהרות בלבד.

1
עמית דביר | 14.09.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

פקדון מיסים בקניית דירה

הפרקטיקה שאני מכיר והמומלצת היא להשאיר נאמנות בגובה תחשיב מס שבח כאילו אין פטור או לחילופין בגובה מק

1
עמית דביר | 06.09.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

שאלה לגבי העברת דירה

השאלה לא מספיק ברורה. צוואה אינה העברת דירה. בכל הנוגע להעברה לבן יש השלכות אם בתמורה או לא, לרבות מ

1
עו"ד עמית דביר | 03.07.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

פיצוי בגין עיכוב במסירה של דירה חדשה

אם אין מנגנון קבוע בהסכם אז בדרך כלל הקבלן לוקח שמאי מטעמו שייקבע את הסכום. כמובן שניתן לחלוק על הקב

1
עמית דביר | 05.06.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

ליקויי בניה - סדקים בקרמיקה

שלום רב, השאלה אינה בתחום בו הפורום עוסק.

1
עמית דביר | 05.06.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מה זה אישור מסים בעניין מכר דירה

מדובר באישר מס שבח על העסקה וכן תעודה מאת הרשות המקומית המאשרים את ביצוע ההעברה בלשכת רישום המקרקעין

1
עמית דביר | 24.04.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מס בגין העברת בעלות על 50 אחוז מדירה

מדובר בעסקה לכל דבר ועניין, מס רכישה יחושב לפי דירה יחידה או דירה שאינה יחידה תלוי במצבו של הרוכש וכ

1
עמית דביר | 24.04.23
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

הערכת שמאי טרם קניית דירה

לא ברור באיזה שלב במו"מ העסקה נמצאת ומהם הכללים שהוגדרו לניהול המו"מ. ככלל יש לנהל מו"

1
עמית דביר | 29.08.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

רכישת דירה מעמידר לאחר איבוד זכויות

השאלה אינה בתחומו של הפורום. ניתן לפנות אלי ואעביר פרטים של עורכת דין שמתמחה בתחום.

1
עמית דביר | 17.08.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

איחור במסירת דירה מקבלן

על מנת להשיב צריך לראות את ההסכם שנחתם. תיקון 9 לחוק המכר דירות לא חל על הסכמים שנחתמו לפני שהתיקון

1
עמית דביר | 17.07.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מה לדעתכם נכון ומקובל

לא ניתן לתת ייעוץ פרטני על עסקה מסויימת. לייעוץ פרטני מוזמן לפנות אלי. בכל מקרה לא ממליץ לנהל מו&quo

1
עמית דביר | 05.07.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

דירה חליפית למס רכישה

לעניות דעתי לא. מדובר למעשה ברכישת שתי דירות.

1
עמית דביר | 05.07.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

האם ניתן לרכוש שתי דירות בבניה מקבלן ללא מס רכישת דירה שניה

השאלה לא ברורה כי לא ברור איזה דירה בכוונתך למכור, את הראשונה או הנוספת. בהתאם לדין מותר לרכוש דירה

1
עמית דביר | 15.02.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מחיר מכירה של דירה ישנה

השאלה לא ברורה, אבל בכל מקרה בשאלת מיסוי ערך הדירה הוא תמיד לפי השווי הנוכחי.

1
עמית דביר | 04.01.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

שיפוע של 3.5% במרפסת בצד אחד בלבד

השאלה אינה בתחום הפורום אלא בתחום של ליקויי בנייה.

1
עמית דביר | 04.01.22
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

התניית קבלת פנקס שוברים בחתימה על איחור

התנייה כזו לא מקובלת. על הקבלן לפעול בהתאם להסכם המכר.

1
עו"ד עמית דביר | 01.11.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

איחור במסירת דירה מקבלן

את אכן צודקת. זה מנוגד לחוק. יש לשלם בדיוק כפי שתארת.

1
עמית דביר | 10.10.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מחירה של דירה למכירה

כשמדובר בשותפים במקרקעין ויש סיבה לחשוב שאחד השותפים מונע רווח או מסכל עסקה משיקולים לא ענייניים הדר

1
עמית דביר | 02.08.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

דירת ירושה מהדוד לאחיינים

ככל והעברת הדירה היא בתמורה, חלים מיסים רגילים. ככל וההעברה היא ללא תמורה יש פטור ממס שבח ושליש מס ר

1
עמית דביר | 02.08.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מכירת דירה-שרשרת עסקאות בבניין ישן

השאלה לא ברורה. איתור עסקאות קודמות דרוש ברישום בית משותף שהוא נושא מורכב בפני עצמו ולא קשור לנושא ה

1
עמית דביר | 02.08.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מכירת חלק בדירה שבבעלותי

לא ניתן להשיב על השאלה מבלי לקבל נתונים נוספים המתייחסים לשווי העסקה, החזקותיו של המוכר בדירות אחרות

1
עמית דביר | 20.04.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

העברת זכויות מדירה בירושה

השאלה אינה בתחום עיסוקו של הפורום.

1
עמית דביר | 21.01.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

חוזה מכירת דירה סעיף משכנתא

סעיף המשכנתא בהסכם מכר של דירה הוא תמיד מוקש רציני. בתור עו"ד המייצג מוכר, לא הייתי מוכן לנוסח

1
עמית דביר | 12.01.21
רכישת דירה - עסקאות מכר של דירות למגורים

מרפסת ומחסן בשטח דירה בטאבו

לא ניתן להשיב מבלי לראות את נסח הטאבו.

1
עמית דביר | 12.08.20
30 / 3